Convencional
El camino clásico para compradores con ingreso estable y crédito decente. Términos flexibles, tasas competitivas, y desde 3% de enganche.
Préstamos Hipotecarios en California · Bien Hechos
El camino más claro a su casa en California — empieza aquí.
Compre, refinancie, o califique por cuenta propia — una sola experta lo conecta con el préstamo correcto y lo acompaña hasta las llaves. Una corredora de verdad. Respuestas de verdad. Como 60 segundos para empezar.
Calificada con 5.0 por clientes de California
Humanaasesoría — nunca un centro de llamadas
24 htiempo típico de preaprobación
No afecta su crédito
¿Qué lo trae por aquí?
Pick one. A few quick questions and you're done.
Seguro y privado — nunca vendemos su información.
Empiece Aquí
¿Qué tipo de préstamo necesita?
Escoja su camino — unas cuantas preguntas rápidas y ya va en marcha. Toma como un minuto.
Programas de Préstamo
Uno de estos es su su camino a casa.
Cada programa de abajo está respaldado por una calculadora de verdad y por una corredora que sabe cómo estructurarlo. Toque cualquier tarjeta para ver cómo funciona — o corra sus números primero.
Préstamos FHA
Respaldado por el gobierno e indulgente. Puntajes de crédito más bajos y un enganche de 3.5% lo hacen el favorito de los compradores primerizos en California.
$0 de Enganche
Préstamos VA
Ganado con su servicio. Los veteranos elegibles y los compradores en servicio activo obtienen $0 de enganche, sin seguro hipotecario, y de las mejores tasas del mercado.
Préstamos Jumbo
Para los precios más altos de California. Financie casas de lujo y de alto valor por encima de los límites conformes con términos a la medida.
Refinanciamiento
Baje su tasa, acorte su plazo, o saque efectivo de su capital. Si su situación cambió, su hipoteca probablemente también debería.
Por Cuenta Propia
Préstamos Non-QM
Las deducciones de impuestos no deberían costarle una casa. Los préstamos por estados de cuenta, DSCR y basados en activos lo califican con su flujo de efectivo real — no solo con los W-2.
Calculadora de Hipoteca
Corra sus números de verdad.
No sign-up, no strings. Move the inputs and watch your full monthly payment update instantly — principal, interest, taxes, insurance, and PMI.
$
%$150,000
%
$
$
Opcional
$
Su pago estimado
$6,114/mes
Préstamo de $600,000 · fijo a 15 años
Capital e interés$5,309
Impuestos prediales$688
Seguro de casa$117
Saldo del préstamo con el tiempoPaid off 2041
2026·2041
A lo largo de la vida de este préstamo va a pagar como $355,702 de interés. ¿Quiere ver cómo lo cambia una estructura distinta?
Estimaciones solo ilustrativas y no un compromiso de préstamo. La tasa, los impuestos, el seguro y el seguro hipotecario reales dependen de su perfil, la propiedad y las condiciones del mercado. Contacte a Genesis Home Loans para una cotización personalizada.
La Brecha del Trabajador por Cuenta Propia
Su declaración de impuestos está mintiendo sobre usted.
Su contador hizo su trabajo a la perfección — y al hacerlo, lo hizo verse pobre ante un prestamista hipotecario. Mueva el control. Vea lo que de verdad dicen sus depósitos.
Sus números reales
$5K$100K$4M
Lo que de verdad cae en su cuenta de negocio o personal cada mes.
$20K$250K$5M
El número después de cada deducción. El único que un banco va a mirar.
A las cuentas de negocio se les aplica un factor de gastos. Los depósitos personales ya son lo que usted se lleva.
La casa que esto le abre
+$1,041,000
Esa es la casa de más que su flujo de efectivo real aguanta — dinero que usted ya gana, y que un prestamista convencional se niega a ver.
La declaración compra$408,000
Sus depósitos compran$1,449,000
Estimación solo ilustrativa — no es un compromiso de préstamo, una preaprobación, ni una garantía de ninguna tasa. Supone un techo de relación deuda-ingreso de 43%, sin otras deudas mensuales, 20% de enganche, una tasa fija a 30 años al 6.75%, y como 1.25% al año de impuestos y seguro. Su ingreso calificable y su poder de compra reales dependen del crédito, las reservas, la propiedad y el análisis completo.
Hecho para el Trabajador por Cuenta Propia
Usted maneja un negocio. Usted merece un sí.
Los prestamistas tradicionales lo castigan por hacer una buena planeación fiscal. Los préstamos Non-QM miran cómo se mueve su dinero de verdad — depósitos, ingreso por renta o activos — para que los dueños de negocio, los inversionistas y quienes ganan con 1099 por fin puedan calificar para la casa que claramente pueden pagar.
- Préstamos por estados de cuenta — califique con 12–24 meses de depósitos, sin declaraciones de impuestos.
- Préstamos DSCR — los inversionistas califican con el ingreso de renta de la propiedad, no con su ingreso personal.
- Préstamos basados en activos — use sus ahorros e inversiones para demostrar su capacidad de pago.
- Préstamos 1099 y solo con estado de resultados — califique con su ingreso tal como de verdad le llega.
Cómo Funciona
Cuatro pasos. Cero adivinanzas.
La mayoría de la gente pospone la conversación de la hipoteca porque se siente abrumadora. Aquí no lo es. Siempre va a saber exactamente dónde está parado y qué sigue.
1
Díganos su meta
Dos minutos, unas cuantas preguntas — comprar, refinanciar, o solo explorar. Sin revisar su crédito, sin presión.
2
Reciba sus opciones
Lo conectamos con programas para los que de verdad califica y le ponemos los números reales lado a lado — en palabras claras.
3
Obtener preaprobación
Una preaprobación clara y verificada que hace que los vendedores lo tomen en serio y mantiene su calendario en marcha.
4
Cierre con confianza
Nosotros manejamos a los prestamistas, el papeleo y las fechas límite. Usted se lleva las llaves — y una corredora a un botón de distancia después, también.
Por Qué Genesis Home Loans
Una corredora de su lado — no un centro de llamadas.
Como corredora independiente de California, Adriana busca entre docenas de prestamistas por usted. Eso significa más opciones, mejor ajuste, y una persona de verdad que contesta el teléfono.
Docenas de prestamistas, una sola defensora
En lugar del estante de un solo banco, se le busca en todo el mercado de su parte — con toda la ventaja que eso trae.
Respuestas en horas, no en días
Preaprobaciones rápidas y respuestas veloces. Cuando usted está compitiendo por una casa, la velocidad lo es todo — y nosotros nos movemos.
Siempre sin rodeos
Sin tasas gancho ni sorpresas en la letra chica. Va a entender cada número antes de firmar nada.
Especialistas en los casos difíciles
Por cuenta propia, inversionista, jumbo, golpes en el crédito — los préstamos que otros prestamistas rechazan son los que mejor conocemos.
Estructurado para ahorrarle dinero
La tasa, el plazo, los puntos y el programa se diseñan alrededor de sus metas — muchas veces ahorrando miles a lo largo del préstamo.
Local, con licencia, y localizable
Con base en Milpitas y con licencia en todo California. Mensaje, llamada o correo — siempre va a alcanzar a una persona que conoce su expediente.
ADAdriana de Anda
Corredora de Bienes Raíces e Hipotecas
NMLS #368880DRE #01447306GRI
Desde 2004Corredora con licencia de CA
AmbosCorredora y agente con licencia
EN·ESInglés y Español
Su Experta en Préstamos
Una sola experta. Del inicio a las llaves en la mano.
«Una hipoteca no es papeleo — es la estructura sobre la que se construye el siguiente capítulo de su familia. Mi trabajo es hacerla bien, explicarla sin rodeos, y estar localizable todo el camino.»
- Con doble licencia en bienes raíces y e hipotecas — ella ve la transacción completa, no solo el préstamo.
- Línea directa, respuestas de verdad — usted trabaja con Adriana misma, nunca con un centro de llamadas rotativo.
- Con base en Milpitas, atendiendo cada rincón de California. Adriana habla español — ella misma. No un traductor, no un bot, no alguien leyendo un guión en otra zona horaria.
Historias de Clientes
Californianos de verdad. Llaves de verdad.
We only publish verified reviews from real Genesis clients — never stock quotes. They're on the way. In the meantime, you can verify Adriana's license and record directly.
Preguntas, Respondidas
Lo que la gente de verdad pregunta.
Depende del programa. Los préstamos convencionales pueden empezar con 3% de enganche, FHA con 3.5%, y VA y ciertos programas permiten 0% de enganche para compradores elegibles. Los préstamos Non-QM y jumbo normalmente piden más. Lo vamos a emparejar con el enganche más bajo que sea realista para su situación — y le explicamos las opciones de ayuda para el enganche si le quedan.
Muchos programas empiezan alrededor de un puntaje de 580–620, y algunas opciones FHA y Non-QM bajan más con factores compensatorios. Un puntaje más alto normalmente significa una mejor tasa. Si su puntaje necesita un poco de trabajo, le vamos a dar un plan claro y honesto para dejarlo listo para la aprobación — a veces es más rápido de lo que cree.
Un préstamo Non-QM (hipoteca no calificada) usa documentación alternativa de ingreso en lugar de los W-2 y las declaraciones de impuestos estándar. Está hecho para prestatarios que trabajan por su cuenta, dueños de negocio, inversionistas en bienes raíces, y gente con ingreso complejo. Los tipos comunes incluyen préstamos de estados de cuenta, préstamos DSCR (califican con el ingreso de renta), y préstamos basados en activos.
Por supuesto — es una de nuestras especialidades. Con un préstamo de estados de cuenta, lo podemos calificar usando 12–24 meses de depósitos de negocio o personales en lugar de declaraciones de impuestos, para que sus deducciones no jueguen en su contra. Muchos californianos que trabajan por su cuenta y a los que les dijeron «no» en otro lado son aprobados así.
Casi todos los préstamos de compra cierran en como 3–4 semanas una vez que está en contrato, y los refinanciamientos muchas veces van más rápido. Lo más importante para mantener su cierre a tiempo es obtener la preaprobación completa desde el principio — que es exactamente donde empezamos.
Sí — Genesis Home Loans atiende a compradores y dueños de casa en todo el estado de California, desde el Área de la Bahía hasta Los Ángeles, San Diego, Sacramento, y todo lo que hay en medio. Dondequiera que esté en el estado, le podemos ayudar.
Vamos a Llevarlo a Casa
Su tasa lo está esperando. Vamos a buscarla.
Conteste unas preguntas rápidas y hágase una idea real de sus opciones hoy — sin revisar su crédito, sin obligación, solo respuestas sin rodeos de una corredora que está de su lado.
Your information is secure and never sold. NMLS #368880.