Nueve Calculadoras · California
Nueve calculadoras. Todas van a discutir con nosotros.
Rentar o Comprar le dice que rente. Pago Extra le dice que mejor invierta. Retiro de Efectivo le dice que tome una línea de crédito. DSCR le dice que se retire. Somos una correduría hipotecaria y estas son nuestras propias herramientas.
Comprar · faltan $2,417/mesPago HipotecarioEl pago que le cotizan se queda corto por 39%. Nosotros mostramos el número completo — impuestos, seguro, seguro hipotecario, y el mantenimiento que nadie menciona.La OmisiónAbrir Comprar · $180,667 de diferenciaCuánto Puede PagarEl banco lo va a aprobar por $1.1M. Usted puede pagar cómodamente $926k. Le mostramos los dos números y le decimos que tome el más chico.La BrechaAbrir Comprar · Año 2 → nuncaRentar o ComprarLa propia calculadora de una correduría hipotecaria, diciéndole que siga rentando. Con 3.5% de plusvalía, rentar gana.Banda de SensibilidadAbrir Refinanciar · +$149,015 escondidosAhorro por RefinanciarLa trampa del reinicio. Unos nuevos 30 años bajan su pago y le cuestan $149,015 más. Pida la cotización del mismo plazo.La Trampa del ReinicioAbrir Refinanciar · $440,318 perdidosRetiro de Efectivo / HELOCPara darle $80,000 le van a volver a cotizar toda su hipoteca de 3%. Eso cuesta $440,318. Una línea de crédito pide prestado por un lado.La Tasa Que DestruyeAbrir Planeación · Un volado en 6.75%Pago Extra$200/mes le quitan 2.7 años a su préstamo. Y después le mostramos por qué tal vez le convenga más invertirlos.Abonar o InvertirAbrir Planeación · Ordenadas por alivioRelación Deuda-IngresoLiquide el préstamo de $7,200, no el de $61,000. El mismo alivio, una octava parte del efectivo. Todo el mundo entiende esto al revés.La Lista de EjecuciónAbrir Planeación · $17,890 que puede pelearCostos de CierreSu enganche no es su efectivo para cerrar. La diferencia es $32,606 — y $17,890 de eso es negociable.Lo Que Es NegociableAbrir Planeación · Calificar ≠ funcionarDSCR / RentaDSCR de 1.11 — el prestamista aprueba. Flujo de efectivo real de −$1,041/mes — el negocio pierde dinero. Las dos cosas son ciertas.La CascadaAbrir
Por qué discuten con nosotros
Una calculadora que siempre dice que sí es un anuncio.
Cada calculadora hipotecaria del internet es un imán de prospectos disfrazado de herramienta. Las nuestras también — no vamos a fingir lo contrario. La diferencia es que las nuestras le van a decir que no pida prestado cuando la aritmética dice que no pida prestado, y preferimos perder el préstamo que perder el argumento.
¿Quiere que una persona corra sus números reales? Adriana lo hace — y le va a decir si la respuesta es no.